房东出租房屋以后,怎样计算房屋内家具家电和装修的折旧成本?

一般是把折旧费列入租金!比如你要住酒店,酒店收取的房价实质上就包括了你使用所有设备的费用!不同配置的房间当然价格就有差别!客户要求你配置新的家电当然你就可以收取较高的租金。

你们在租赁合同中可以约定,你也可以变相把折旧费加到房租里,这样的配置租金要高很多。

我觉得...虽然出租以后，房子的使用权转移了，但是所有权还是房主。所以房主仍然可以把房子记在固定资产上，折旧继续进行，和没有出租的时候没有差别。每年收房租的时候，借记现金，贷记收入。

楼上所说房子记在固定资产不正确。。房屋出租应重分类至投资性房地产折旧计入其他业务成本屋内家具家电及装修可以不进行重分类，但是其折旧应视情况计入其他业务成本（如果合同规定无偿使用则不需要计入其他业务成本）关于如何计算，我猜题主问的是个人出租的情况这个既然个人不需要编制报表，那么这个东西的主观性就很强了，可以咨询专门的房产中介的建议/br