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罄盘帮制定出好的营销方案，帮着地产商把楼盘售罄，

地皮要看你们那的行情,不好说,到建设局办报建手续每平方是70元,就是说一百平方要建7层的话,报建费就是100乘以70再乘以7,建筑材料按现在的钢筋混泥土和工人价格来算每平方的建筑造价大概是1000元,也就是例如100平方乘以1000再乘以7层。

从中介购买顶账房,开发商无预售证,要求一次性付清房款（房价低于售楼处价格1000元）,与开发商直接改签合同.请问有什么风险吗?

这个我是不晓得的,我是来做任务的,不好意思