我打听的情况是这样，五证指的是五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
商品房买卖及竣工验收合格交付程购房者经遇五证、两书、表等律证件,该律证件商品房合规划建设、施工、销售、交付合凭证所谓五证指:《土使用证》、《建设用规划许证》、《建设工程规划许证》、《华民共建筑工程施工许证》、《北京市商品房销售许证》
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发、《建设工程规划许可证》、自治区。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了
五证指的是五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。希望我的回答能够帮到您。
