南京别墅设计费是怎么收取的？

第一，按面积取费，一般每平米100以上，因为别墅面积太小太小就那么三五百平方，再少就没收了。要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费每平米二三十，甚至更低的十几块一平方，这样也有几百万的设计费，有得做！
第二，按总造价收费，去总造价5%甚至更多，也是因为面积太小。比如要是几十万平米上百万平米的住宅群，设计费也就2%左右。
设计新农村住宅就便宜得多，一平米20左右足够。因为第一不用专门规划设计，第二没有地址勘察设计，第三不用设计院签字盖章，第四，不用审图中心审核图纸。第五，设计内容也没那么复杂。
网上报价，仅供参考，希望对您有帮助。

一：设备
中央空调： 中央新风 (如果是上下多层，是否考虑中央吸尘系统) 400平米左右的空间 中央空调、新风、及吸尘系统价格8万之间。
暧气： 一般别墅通用地暧 价格5万
安防监控 1万
地源热泵 10万左右
智能家居系统(含电动窗帘 全宅智能灯控 等价格不等10-100万之间)
中央热水(24小时热水系统) 2-5万
共计：35万元左右
二：基础装费用(含人工费及附料费用)
别墅装修800-1500元/平米 400平米*800元/平米

32万(简单装修，无复杂造型) 综上以此类推
三：硬装费用(砖、地板、木门、衣柜、楼梯等) (通常为：基础装修的2倍 (简约风格，简单装修)合计：64万
四：家具：自选 美克美家(国产家具)欧式风格别墅 400平米价格 50
共计：200万(装修一个别墅)
价格来源网络，仅供参考

空地自建分几大块：主体设计方案、外观设计方案、室内设计方案和园林设计方案。独栋别墅主体方案可要求赠送外观设计方案，含给排水等，国内一般每平米200元；室内设计可送园林规划(如有假山流水照片系统复杂每平米要加收50-100元)，国内一般每平米80-1200元不等。具体要看设计师的级别和服务内容。价格来源网络，仅供参考！