. 工程概述1.1 项目概况智能小区是集建筑艺术、生活理念与*技术、*技术等现代化技术和现代高科技的完美结合，为用户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、*化的生活空间。同时它依靠高科技，实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境的发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。据我国建设部住宅产业化办公室提出的智能化住宅小区新概念，即：在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机、自动控制、通信与网络等技术，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统，*通信服务与管理及家庭智能化系统组成的“三合一”住宅小区服务与管理集成系统，使小区与每个家庭达到安全、舒适、温馨和便利的环境。 国际城项目是石家庄二环以内建筑规模较大、设计理念较新、居住环境幽雅、配套服务完善的大型园林式居住*，是石家庄房地产发展史上的里程碑。 本项目为国际城四期项目，项目位于河北省省会石家庄裕华区东部偏南，东二环路里侧，北临石家庄迎宾景观大道裕华路，南临槐北路，周边为成熟*本项目总建筑面积 27.52万平米，共有 19栋住宅；其中沿裕华路绿化带为 3栋高层住宅，其南侧为 1栋小高层住宅及 15栋多层住宅。物业管理用房，*及设备用房均设置在车库内。本项目居住户（套）数为 1028户，地下车库停车位 1376辆。小区将建成景色怡人，环境优美的高品位的居住区。作为这样一处高档居住小区在设计中对智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。建设一个生活舒适、环境优美、设施完善和功能齐全的智能化居住小区，充分考虑到满足不同的文化传统、知识层次的住户所可能的需求，营造高标准、人性化的生活空间。1.2 方案设计范围 楼宇可视对讲系统（含家居报*系统） 门禁停车场管理系统 *监控系统 *围栏报*系统 背景音乐系统 LED显示屏系统 *巡更系统 机房防雷接地系统1）智能化系统要求配置2)智能化系统推荐配置 智能家居控制系统 家庭*箱系统 建筑设备监控系统 物业管理系统 电梯控制管理系统1.3 需求分析对于高档小区而言，弱电工程和其它系统一样具有重要的地位。计算机技术的引进，电脑管理系统的运用，网络的产生，都将促使小区弱电工程的网络化、智能化。我们在考虑这种高档小区的弱电工程时更多的是考虑系统的成熟性和人性化，同时住户的高品味决定我们选用产品时要更多的考虑的产品的档次。弱电工程要以人为本，尽量在无形之中服务于人，有益于人，满足人的需求，为人提供精神享受，让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中6/1131.3.1 系统服务对象分析小区智能化设计应该始终站在使用者的角度进行设计，智能家居的实际使用 者和服务对象可分成以下三类：住户：对智能家居的功能需求主要体现在完善的安全保障、舒适的居住环境和便利的生活条件上。其中完善的安全保障包括住户对家庭周界安全、出入安全、访客控制和家庭防盗、防灾和求助的需求是否有足够的技术和人力上的支持保障，进一步的需求还包括车辆安全、老人小孩起居的安全，住户在需要物业部门提供上述服务的同时，也希望社会相关部门〔*、消防、*疗等部门）能够对在家庭中安全保障做出承诺。舒适的居住环境主要是住户对家庭和家庭中的空气、光线、色彩、音乐、温湿度、纯净水以及能源利用方面舒适程度的需求，这些要求不仅需要物业在家庭环境的建设中投入设施（如绿化、灌溉、照明、背景音乐、净水污水处理以及太阳能利用等方面）进行保障，还必须同时注重家庭环境的改善，包括持续的通风、充足的光线、空调的合理利用、控制和家庭节能等便利的生活条件包括住户对家庭智能化（如*家电、家庭办公和家庭自动化控制）需求的增加，以及住户如何利用家庭网络*享受到各种与生活密切相关的社会服务，这里的网络*将主要体现在宽带网络上，而宽带网络上的内容服务（包括智能家居内的和外部公共网络上的）将成为提高智能家居生活便利条件的关键因素。物业管理部门：对智能家居的功能需求主要体现在如何利用现代化的手段建立物业管理计算机化体系，降低物业管理成本和提高物业服务水平，同时利用智能家居平台建立物业管理公司的盈利模式，将中国普遍的物业管理部门的亏损状态彻底改变过来。具体说来包括利用数字化管理办法实现住户入住管理、日常服、务管理、公共物业设施管理、财务收费管理、保安管理、一卡通管理和*管理、等物业管理所牵涉到的所有领域的数字化、智能化管理，以及如何利用家庭数字、网络平台展开增值服务，为物业部门创造效益。社会*部门：是数字城市大环境和智能家居小环境的关联纽带，智能家居不能脱离数字城市而存在，数字城市也必须在为智能家居的服务中创造价值。这其中包括数字城市和智能家居的网络运营部门（电信、广电、网通和其他宽带网络运营商）、相关公共行业部门（*、消防、教育、*疗、银行、水电煤部门）、7/113社会服务部门（购物、餐饮、装演等）、智能家居系统的承建商和集成商以及行业主管部门（建委、科委、物价部门）等。这些部门对智能家居的需求包括服务、管理以及服务加管理三大类。比如*消防部门既是对家庭安全进行保障的一个服务部门，同时又是家庭人口管理的管理部门。
先要了解一下小区打算做那些弱电子系统，作一些总体概况的描述，一般包括有工程概况、工程系统范围、设计依据等。然后分系统进行描述。你可以通过百度文库下载方案模板进行修改。想自己造几乎不可能。没概念，能造出什么专业效果埃
从空地算起,正负零和标高出来了吗?空地自建分几大块:主体设计方案、外观设计方案、室内设计方案和园林设计方案。独栋别墅主体方案可要求赠送外观设计方案,含给排水等,国内一般每平米200元;室内设计可送园林规划(如有假山流水照片系统复杂每平米要加收50-100元),国内一般每平米80-1200元不等。具体要看设计师的级别和服务内容。以上报价来源网络,以实际为准,希望对你有帮助
小区弱电报价一般在550元。弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在36V以内。家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入(有线电视线路)、音响设备(输出端线路)等用电器均为弱电电气设备。价格来源于网络，仅供参考。
小区安防设计方案：1、各个出入口的监控，包括人员卡口（人脸抓拍）和车辆卡口（车牌抓拍）相结合的社区智能卡口系统。2、停车场的监控，3、各个主要道路的监控，主要以夜间红外监控为主。3、各个围墙的周界防范系统，包括跨线侦测、联动跟踪，4、社区报警联动。
