有谁知道土地证变更费用是多少

你好!很高兴为你解答,买卖房屋按规定要缴纳下列税费:(1)、契税;90平方米且属于首次购房的按房屋交易额1%缴纳契税;90140平方米的按房屋交易额1.5%缴纳契税,超过140平方米按房屋交易额3%缴纳契税。(买方承担)(2)、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)(3)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)(4)、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)(5)、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。(6)、房屋产权登记费:80元由买方承担。(7)、国有土地使用权变更手续费0.5元2.00元每平方米。(8)、《国有土地使用证》工本费、登记费共计70.00元。你在申报房屋交易价格时,填写的房屋交易价格不明显低于当地同类房屋的交易价格。一般都能过关,不用评估、通过审核。您与*房人夫妻双方带《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《国有土地使用证》,到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权过户和国有土地使用权变更登记即可。(现在一般地区都是在政务大厅办理,一站式服务,非常方便)。

土地证有很多种。变更费用不一样。
如果是一般商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。
如果是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
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领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳。此外都是零星费用。应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。
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