需要交10%的土地出让金,就是综合地价款,然后必须等到满五年以后才能卖
144m^2以上终身都有营业税,过户是按照一定的利率计算。买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0
首先明确房子性质,小产权一般去村委或是管理处更名就可以了,一般更名费3000元左右,如果是个人房产,土地性质无论是国有还是集体的,二手房的费用都差不多,主要是集体的就不能贷款,国有性质的可以贷款!1、营业税(买方):购买房本不满五年的房子,需交付成交价的5.6%的营业税2个人所得税:百分之一3、契税:90平米以下的房子收取成交价的1%,,90~139.9平米之内收取成交价的1.5,超过140平米以