我父亲的一套过五年的房产想过户给我,请问是否可以做直系析产?析产的费用如何计算?

我做二手房两年也没听过析产这个名词，想过户肯定是要先清贷款

有贷款的房子A如果没有还清贷款肯定不能过户，如果把B给您只有两种手段1您父亲把房子赠予给你，费用包括这套房子评估价的3%，每平米20元的公证费，2，就是走正常过户（这样对以后房屋买卖比较有利）正常缴纳过户费（直系亲属可以免吞房款）

房产如果想过户，必须在没有尾款的情况下进行。房管局过户没有析产这种过户方式，有买卖，赠与，继承。

1,A必须清贷款,2,暂时在天津还没有听说过有这种手段的3,如果你所说的这种状况那就是办继承4,继承是不用交税费的5,我在这行已经一年多了,现在的市场没有听说过析产的.