我们小区是棚户区改造小区既没有封闭又没有相应的体育器材建设而且所以一楼

2020广西棚户区改造政策；(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。 　　(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。 (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。 　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际时为准

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只能协商处理的,

谢邀。就是没有这个政策，还是会涨。个别由于环境预期过高的才会降价。比如规划变动，某中心项目无限期停了。