某商业运营公司购买了原用途为商务会所,先改为商铺出卖合法吗

合法

不行,已经备案,只有产权办理下来后再进行名字变更

不经物业或房屋所有人同意私自改建是不合法的。

不合法，使用性质都改变啦。

请抽当地的政府提出申请。