房地产公司法律咨询房子卖出去两年了、1房产证没下来、1现在公家要交契税和房子修补钱、问、这钱是买房子

南京商住两用房税费。契税，个税，交易手续费，实际上和买房子一样，只是费用高点。假如是新房要交维修基金，二手房未满5年缴纳营业税，实际给你列下表供你参照就是卖方要交的税费种类及税率包括：营业税及其附加：5%-10%（依照地段确定）；个人所得税：20%；土地增值税：30%-60%；印花税：万分之五；房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有：契税：3%；印花税：0.05%；房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。

法律规定和实践还是有很大不同,我们实践的比较多经验丰富

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你好,建议咨询当地房管局。。

你好,建议你咨询相关房产过户部门