房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件
买房需要交纳的税费标准是这样的:住房房屋所有权登记费80元;房屋所有权证书工本费(行政性收费)10元;如果是存量住宅房屋的话,还需交纳3元的存量住宅房屋转让手续费;另外还需交纳按交易额1%的契税。双方持有买卖房屋协议及原产权证及身份证件等去房产部门办理即可。
买房需要交纳的税费标准是这样的:住房房屋所有权登记费80元;房屋所有权证书工本费(行政性收费)10元;如果是存量住宅房屋的话,还需交纳3元的存量住宅房屋转让手续费;另外还需交纳按交易额1%的契税。双方持有买卖房屋协议及原产权证及身份证件等去房产部门办理即可。
土地证有很多种。过户费用不一样。假如是通常商品房所属土地证，只要先办理房产证过户。然后双方凭身份证，户口本，新房产证。契税证，老土地证，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证就可以，收费几百元。假如是集体或者划拨性质土地证，需要原房主缴纳土地出让金，办理完毕个人名义国有出让性质土地证，之后，才可以办理过户。
