要看你买的房子是否满五唯一。还有是普通住宅还是公寓，提的问题太笼统了
税费5万就够了，过户费只是中介收的辛苦费，实际上不需要收钱的。
首次购房契税1%非首次购房契税3%小区容积率小于1而且过五年的话营业税免交没过五年不论什么条件营业税都是5.6%个税过五年房东名下唯一住房的话免交有一个条件不满足就收2%手续费6元/㎡登记费80印花税5块贷款的话评估费千分之二抵押登记费80
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税5.5%5年以后的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）3、个税：房款的1%，满五年家庭唯一一套不用交4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）5、公证费最高300元
