已装修入住的房开发商不按合同办房产证能不能申请退房退款

你好,协商不成可以起诉处理的。

如果约定了装修质量，现在又未达标，可以追究违约责任，但不一定构成解除合同的程度。

最好同时进行,因为合同是你最重要的依据,如果没了谈何退款?可以只提供复件给他们

您好，您这情况比较特殊，首先要看购房流程走到哪个环节了，若已经出房本，就没有退房的可能，开发商虽然同意您退房退款，也只能是把产权再次过户给第三方，才能达成退房的目的。若已经网签且已经在建委备案登记，还没有出房本，这种情况比较麻烦，需要撤销网签或开发商通过操作变更购房人，

可以解除,但是不划算,建议起诉要违约金