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把房款全交给房主即可拿到钥匙，单纯的拿钥匙不花钱。如果是想问拿到房子一共要花多少钱的话，首套2个点的契税，二套则是4个点的契税（一个点的个税，这个由房东那边具体来看），还有中介费（这个和中介具体面议）首套大概是87万，二套则是大概90万。

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