家有一套86平的经济适用房，父母年龄大了想卖掉换一个楼层低的房子，房子在母亲名下，卖掉以后，如果以我的名义再购置一套房子有什么额外的费用吗？我未婚已成年。

咨询房管部门。。。

赠与过户你要问房产交易中心怎么收费的。你可以问了看怎么适合

不满五年的话,三大税全部都有的,营业税,个人所得税,契税,等一切小额的税费

看你们情况,这房子不是唯一住房,那么交易需要支付个人所得税,很高,不过继承的房子如果上一次交易不足5年,继承不算,还要交营业税5.5%。如果超5年则不用营业税。如果是唯一住房,免个人所得税。但契税照交1.5%。

可能需要承担违约责任。。。