你好,现在国内商品房价的一般构成是“3+3+3+1”的比例,即“30%的土地成本+30%的建安成本+30%的报建、行政费用和税费等+10%的开发商的利润”。1.土地成本(25%-30%):房价里的土地成本指楼面地价,简单地讲,就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。也可以理解为土地上盖出房子后,每平米售价中所包含的土地成本。楼面地价能最真实地反映建筑单价中所包含的单位土地成本价格。2.建安成本(3
想要估算装修费用,建议楼主一定要先把设计图定下来,确定要做多少东西,然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分:
一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定,即先把装修的项目列出来,再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格,将各个小项汇总后再加上一个利润值,即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品,不需要再在现场加工,只需买来安装即可,将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。
当然,当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时,您可考虑适当降低某些项目的档次,如洁具、瓷砖等,市面上有相当多的品牌,根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用,确保您在装修时经济游刃有余,不会出现虎头蛇尾的难堪局面。
根据设计图纸和你要做的项目内容计算。房屋装修的费用要从人工、机械和材料三个方面去估算,做什么事情要什么材料和什么工具,要几个人几天才能完成,其实你可以做一张报价表,包含你的装修内容及工程量,施工单位报价的时候发给各家,他们自然会有一个报价的。这样计算不是很方便。
根据你家要装修的项目来估算的,这个也不好说的····
根据设计图纸和你要做的项目内容计算。房屋装修的费用要从人工、机械和材料三个方面去估算,做什么事情要什么材料和什么工具,要几个人几天才能完成,其实你可以做一张报价表,包含你的装修内容及工程量,施工单位报价的时候发给各家,他们自然会有一个报价的。这样计算不是很方便。