请问房地产公司有哪些税_其他

浅唱ぅ獨角戲2Am

07-06 08:23

一、契税：
在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。(沈阳一般按4%缴纳)
二、营业税：
在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。
三、城建税：
按营业税的7%缴纳
四、教育费附加：
按营业税的3%缴纳
五、地方教育费附加：
按营业税的1%缴纳。
希望我的回答能帮助到你。

奢侈尽头

07-06 08:31

房地产公司需要交纳的税种：营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。

1、营业税:
(1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。 (2)应交营业税

以南的地方天如海

07-06 08:40

销售收入*5%

2、城建税：
(1)是按营业税计算缴纳。 (2)税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％； (3)应交城建税

盼望你的疼爱是奢求

07-06 08:48

营业税*城建税税率纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％

3、教育费附加
(1)是按营业税计算的税率 3%。 (2)应交教育费附加

心若相依ら

07-06 08:56

营业税*3%

4、个人所得税
(1)按员工工资薪金计算代扣代缴。 (2)计算公式：应纳个人所得税税额

我心疼所有爲愛低頭的姑娘

07-06 09:05

应纳税所得额×适用税率-速算扣除数其中：应纳税额

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具体请咨询当地的房管局

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包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即： 1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%； 2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%； 3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%； 4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%，如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

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