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[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]此公式采用的是复合方法计算利息,即本金和利息都要产生利息--“利滚利”,相对于等额本金计算,支出的利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加,但每月月的还款额是固定的。比较适合用于现期收入少,预期收入将稳定或增加的借款人,或预算清晰的人士和收入稳定的人士,一般青年人,特别是刚开始工作的年轻人也适合选择这种方法,以避免初期太大的供款压力。2.等额本金贷款计算每月还款金额(简称每月本息)
(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率等额本金法是把还款期内的贷款数额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样犹豫每月的还款本金固定,而利息越来越少,贷款人起初还款、压力比较大,但是随着时间的推移每月还款数也越来越少。
一、短期贷款 一年以内(含一年)，4.35；二、中长期贷款 一至五年(含五年)，4.75；五年以上，4.90。三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 五年以上 3.25银行装修贷款申请条件：1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明;2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);5.合作机构所规定的其它条件。6、贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料:7、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所;8、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力;9、房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押;10、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质;11、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途;12、装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内;13、银行或金融机构需要的其他条件。
