二手房交易流程规定到底是先交首付还是先过户?为啥回答不統一?

还有一点要补充下，如果说您是贷款的换，大部分银行审批过程也需要您把首付打进账号后才开始审批，不然后面的过户没办法进行

你好，因为我是在杭州回答您的问题，就以杭州为准吧，杭州这边交易过程都须通过第三方的监管账户走资金监管程序，在一般人理解中都是先把东西拿到手后再付钱的，但是二手房交易是一笔大宗交易，过程复杂多变，从卖方角度考虑，万一把房产过户给买家，一分钱拿不到怎么办呢？所以第三方一般都是先让卖方先拿一般房款，剩下的房款等交房后再让房东拿，而拿后面的钱一般都需要通过签订第三方提供的（物业交接单）后才算交易结束；希望

先交首付，然后在过户，不然根本是过不了的。

肯定是要先交首付了，把首付放在监管账户