二手房交易 无中介 具体流程

交易流程： 1、公积金：签署合约——准备交易资料——准备交易资金——评估交易房屋——班里面签——办理公积金初审——办理缴税——办理过户——签署借款合同——办理房屋物业交割——收取房款——办理抵押他项登记——领取新产权证 2、商业贷款流程：签署合约——准备交易资料——准备交易资金——评估交易房屋——交个房屋收付款——银行申请贷款——银行批准贷款——办理缴税——办理过户——办理房屋物业交割——办理

之前,一定要验明所购房屋

之前,一定要验明所购房屋

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份

深圳市二手房买卖交易流程流程：①卖方委托出卖+②买方委托购买――③买卖双方签署《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》――④买方支付定金及首期或全款做资金监管+⑤买方申请按揭贷款――⑥卖方赎楼、注销抵押登记，收取定金――⑦买卖双方签署《深圳市二手房买卖合同》并递交过户申请――⑧缴纳房地产交易税费――⑨买方领取新房地产权证，解除首期款或全款监管――⑩买方办理抵押登记，银行发放贷款――办理交楼及水.电.煤气.等过户备注：1.交易物业无抵押，无步骤⑥中赎楼、注销抵押登记内容。2.买方一次性付款，无步骤⑤⑩，步骤④⑨中的“首期款”为定金外全部楼款。