房屋抵押银行贷款流程真的是很复杂嘞。据我之前弄过的经验看来，首先借款人贷款前先要填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需的相关证明材料，其次就是等银行将其审理好，然后就是借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。除此之外，双方要签下合同去进行公证，最后就是等银行直接将钱打进银行的账户。
您好：很高兴为您服务，个人住房抵押消费贷款的流程：第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料；第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审核，并对抵押房屋进行评估，出具评估报告；第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批；第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证；第五步，办理抵押登记手续，银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登
建议做住房公积金按揭贷款,前提是住房公积金连续交满1年,按揭年限长点,也可以提前还款,抵押一般是要求1年还的。象买二手房最好找家中介代理公司,付个一两千的自配代理费,一切手续他们会帮忙搞定,包括房产过户、交税、办理按揭等等。
房屋抵押情况下买房银行贷款流程中的借款金额，一般最高不超过抵押物现行作价的70% 。流程主要有：填写住房抵押申请书、银行对资料进行审查、产权证书交银行收押、公证等。? ? 1、借款人 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：? ? 1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;? ? 2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;? ? 3)借款人具有法律效力的身份证明;? ? 4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;? ? 5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;? ? 6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;? ? 7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。? ? 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。? ? 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。? ? 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。? ? 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房屋抵押情况下买房银行贷款流程中，对房地产抵押估价是审核房地产产权证书的真实性及可靠性，并在综合考虑市场变化。
房屋抵押银行贷款流程主要有：填写住房抵押申请书、银行对资料进行审查、产权证书交银行收押、公证等。1、借款人填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：1)?借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;2)?借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;3)?借款人具有法律效力的身份证明;4)?符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;5)?抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;6)?购建住房的合同、协议或其他证明文件;7)?贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。房屋抵押银行贷款流程中要注意的是，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
