本人在武汉市，现在准备贷款买一套二手毛坯房，该房子没办房产证，这是我第二套房子，请问这二手房作为买方我需要给哪些费用？能够详细明确的指点指点吗

您好，首套房满五年，交契税1.5%，个税1%，没满五年的多交营业税5.6%。

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过户费用问题可以向房交所咨询

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您好很高兴为您解答：公积金贷款流程：签约买卖合同—资质审核及房屋核验通过后打网签—预约评估—初审申请贷款—签署借款合同—等待批贷后办理资金监管后缴税过户—领取房产证办理抵押—物业交割。