如果你要是出租时间短的话,,比如2,3年,那还是建议你就毛胚房出租,但如果时间稍长的话,那还是简装一下出租比较划算···
目前出租房地面装修，主要四种处理方案，贴瓷砖，铺复合地板，铺地毯，刮水泥地面，根据出租价格和后期维护费用，房东可以自行考虑使用那种最好划算一、贴瓷砖：一般租客都不会太爱惜房子。出租房贴瓷砖非常耐用，不容易损坏，一般一二十年都不用考虑重装修地面。但是这种投入成本是所有出租房中地面装修最高的一种。房东如果后期出售或者再装修，铺贴的地砖不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，之前使用的水泥沙子都浪费了，且拆除费用很高。所以，如果出租房贴瓷砖，建议尽量不要用太用的水泥砂浆，且选择质量好的硬度高的玻化砖，贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。二、铺贴复合地板：有些房东考虑房子以后自己住，因此选择复合地板，复合地板拆除容易，且成本低，一般一个人一天的工作量就可以完成。出租房铺复合地板质量一般都是价格50左右的，质量不是很好，能用五六年后，可能会出现地板起拱磨损的现象，且要注意不能泡水，否则后期维修很麻烦。另外，一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。三、铺地毯：所有出租房中地面装修成本最低的一种，铺地砖的1/7价格即可。地毯也有两种，塑胶地板和编织地毯。编织地毯可以直接铺在不平整的毛坯房地面，铺好后视觉效果要好看些，但是不要搞卫生，需要配备吸尘器，一般出租房都选择这种。塑胶地板则需要把地面刮平整再铺，实际成本比编织地毯高些，卫生好搞些，但是因为太光滑，又太薄太软，铺在地上很易容显得不平整。当然也很容易损坏。四、刮水泥地面：刮水泥地面也是非常常见的，就是用水泥兑胶水把地面刮得很平整光滑，再刷上一种固化剂就行了。水泥地面成本低，耐脏耐磨，好搞卫生，不怕水，不怕火，环保无污染，不影响以后的第二次精装修。唯一的缺点就是档次感低一点，很多人观念上无法接受。
带阁楼的房子好卖的,很多房子现在设计成小复式,但是如果在南方则不好上面的太热。我家的房子也是带阁楼的,总的来说,当然是好的,等于多了几十平米的免费空间。不过装修的时候花的钱比别人家要多,毕竟要多装修这么多面积。不过还是挺划算的。
