请问房地产公司应交哪些税

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包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%；
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%；
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%；
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。
如果能够提供原来的购房发票，营业税按照差额的5.6%缴纳，印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外，作为公司出售房产收入，还应缴纳企业所得税，即差额的25%。如此看来，转让一套房产公司看似赚了不少，但是其税费大概占到收益率的一半以上。

房地产公司需要交纳的税种：营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。

1、营业税:
(1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。 (2)应交营业税

销售收入*5%

2、城建税：
(1)是按营业税计算缴纳。 (2)税率： 纳税人所在地在市区的，税率为7％； (3)应交城建税

营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％

3、教育费附加
(1)是按营业税计算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加

营业税*3%

4、个人所得税
(1)按员工工资薪金计算代扣代缴。 (2)计算公式： 应纳个人所得税税额