房屋交付 外立面和原设计图纸不符

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

工程是没有问题的哈,总会有一定误差的,只要误差是在指定的范围。还是按正常的去折算。

以您手上的合同为准,如果规定了是40个平米,那么您可以要求他进行赔偿。如果没有写进去,只是口头承诺,那么您需要寻求证据,如果实在找不到证据,那就没有办法了。

法律规定卖方应承担哪些费用，屠于房改房。

可以以违约为由起诉