请问广州番禺这边的二手交易流程：如果业主有按揭，需要买家用首付款抵_其他

我為了你而瘋狂

09-26 04:36

首先，是不建议你这样做。买家首付款帮助业主偿还房贷。不论怎么操作，都是有非常高的风险的。正常的流程是你的资金在银行做资金监管。这样才能保障你的财产安全。如果非要用首付给房东偿还贷款。那么建议去做一个公证，限制房东这笔钱的用途只能用来偿还此房屋的欠款，并且约定一个时间限制。但是任然有风险！再次提醒，首付款偿还房东欠款，有风险！

时间留真人

09-26 04:44

找第三方会给你办好的。

长笑当歌

09-26 04:53

最好有第三方，提供一个人员公证条件，还有签订公证合同。等可以过户时再涂销合同

逃不开这一世的寂寞

09-26 05:01

按照这种情况，建议不要自行交易，没有保障。

失

09-26 05:09

一般不建议这样操作，风险性很大，一定要这样做最好找第三方，在银行做资金托管，或者找中原地产我们尽量帮你把风险做到最小

别用吻过她的嘴来吻我脏

09-26 05:18

找中介机构进行监督，其次第三方合同之后业主申请提前还款。在银行通知前去提前还款时由中介方，买方，卖方三方共同前去银行，进行提前还款，还款途中拍照，录像以作证明，还款完之后将房产证交由中介方进行暂为保管，然后三方一起前往房管局进行过户手续。切记买家需要将所需资料全部备齐。以备不时之需。这样可以将风险规避至最小。望采纳。谢谢。

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你好，按揭买新房流程主要是：第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、*合同、*、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行; 第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章; 第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部*、文件进行审查，逐级审批; 第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款; 第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续; 第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行; 第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单; 第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面

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有人熟悉二手房按揭的吗？请问买二手房的按揭流程？

房地产按揭贷款流程1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

有人熟悉二手房按揭的吗?请问买二手房的按揭流程?

二手房按揭贷款的首付款要多少,要看申请人的贷款情况:1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房,首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款,而若是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为100万,则需要30万的