您好,物业费从业主实际收房之次月开始交纳。业主从开发商处接收房屋时起,就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,则不影响物业公司收取物业服务费。
理论上是可以的,但也要适时通风,因为新装的家难免会有一些气味残留。通风也可以是家具等保持干燥。
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
物业管理和服务内容是针对房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，以及对于物业管理区域的环境卫生和相关秩序维护，而不是针对某一户单元门内的专有部分。物业公司的管理和服务内容是针对公共部位和共有部分的，不论某一位业主是否入住，物业公司都要照常提供服务，因此，应当交纳物业费。
