房屋是我的但现在房产证是姐姐名字,现想过户到我名字,姐姐姐夫都同意并都鉴字了,我也是没有一套住房,问怎样过户,需哪些费用。

房屋以产权登记为准,后面过户需要你姐姐同意,如你姐姐不同意,只能主张你姐姐退回房款。

有什么可以帮到你

要看姐姐名下是否还有产权房，有的话要交百分之一的个税和百分之一的契税，还要看这套房产是否过五年，未过五年的话要交百分之5.6的营业税。还有看房子是否是使用权改产权，未上市交易过的，如果是使用权改产权，未上市交易过的有百分之一的土地出让金。上市交易过的就没有了。如果以上都没有的话只需要付百分之一的契税。以上按评估值计算即可！工本费80，加交易费：房子面积乘以6元

具体咨询当地房管部门

首先要确定房产所有权的归属,再约定各自出资与享有的份额。及房屋处置权与收益权等。不详微信或电话咨询。