装修时发现房屋楼板开裂并有下沉20厘米的质量问题,怎么和开发商维权,这个算不算大的问题,去请高人指

开发商和物业，防水问题，房屋年限，装修质量，周边环境等

损耗程度、装修,使用年限等

开裂不管怎么说都是房屋质量有问题，就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商，就飘窗来说，维修过还是漏水，那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位（一般情况下很多开发商都会不做这块的防水，亲历），就是质量的问题，这样的问题开发商是无理由维修，并承担造成的一切损失。至于你，那要看你的接受和忍耐程度，这样的问题可大可小，一般房屋的结构是不会有问题的，也就是说其他的问题全部是可以维修好的。如果你非要退房，态度坚决，那么开发商也没有办法，但是能退多少款那就不好说了，毕竟你已经投入了装修费用。这部分费用开发商不一定能退。如果索赔，应该可以补偿一部分的，当然索赔就要有相关证据，在找权威部门鉴定前，注意拍照等收集证据。为索赔做好准备。至于维修那是开发商的责任，没的说。

根据我的了解的话，如果你的房屋精装修出现质量问题的话，首先你要收集证据，然后寻求一个律师进行帮助，先看看可不可以进行协商调解，如果不行的话，那么就进行民事诉讼。

依据合同向地产商主张合法权益