新房50平米，有银行贷款，办理房产证，大概一共多少钱？

买一手房的话90平方*每平米单价+大修基金+契税(房价的1%)+印花税等杂费(也就一两百元的事)房产证办理需要的费用很便宜的500完全足够了

新房办理房产证要少钱各所同仅供家参考:1、交易手续费:由售房交纳①住宅:3元/平米;②非住宅:10元/平米2、登记费:由购房交纳①住宅:80元/套;②非住宅:(1)100(含100)平米80元/宗;(2)100——500(含500)平米120元/宗;(3)500——1500(含1500)平米200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平米300元/宗;(5)3000——10

8000元左右

买房合同注意事项（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

原则是买房是有房产证和土地使用证的,现在都没有了吧,因为现在楼盘买房土地使用证都属大家所有,现在都是二证合二为一了。。。