北京二手房交易流程网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签所需准备材料有：业主（房产证或共有权证原件及复印件、土地证原件及复印件、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、联系地址、邮编及电话）。客户（身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、共有权人身份证原件及复印件、
全款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割。贷款交易流程：签约——房屋核验（3到5个工作日）——资质审核（10个工作日）——网签（1个工作日）——面签初审（1个工作日）——批贷（5到7个工作日）——缴税及过户（1个工作日）——物业交割——银行放款（出房产本后10到15个工作日）。
北京二手房交易首先要向建委提交购房资格申请，第十个工作日出具申请结果；购房资格申请通过后15个工作日内要完成网签，建委进行备案；全款客户直接做资金监管交税过户做物业交接；贷款客户要与银行进行面签，即与银行签订借款合同，面签一个工作日后银行进行评估，第二天出具评估报告；评估报告下来5-7个工作日银行会发出批贷函，然后进行约号到税务所交税、过户拿房本，15个工作日后放款，交易完毕。
