我家买了53平米的商住两用房,还没有过户,房产中介收了一万多的评估费,这费用要交吗

不需要交，一般不需要评估。

具体看你当初和房主如何签订租赁协议。

别个现在城镇户口要转农村户口花了钱还买不到，可想而知农村户口有很多优惠政策

由于商住两用房一般是非住宅性质，如果是非住宅性质的房屋出售：　　1、个人所得税：　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正 确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。　　2、土地增值税：7%-9%　　3、营业税： 差额5.8%　　4、房屋登记费 550元/套　　5、土地证登记费 33~120　　6、评估费 0.3%　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)　　8、交易手续费 11元/平米　　9、契税4%等。

这个。。。。。