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集体土地上建设房屋要想取得房产证,只有先将土地征为国有,再通过招拍挂的方式来出让给房地产公司,所以征地主体应该是政府。政府征地只要经过生产队就行了,还有就是国家的征地指标,有了指标的前提下才能进行征地你这个情况可能是房地产公司看上了你们村里的地,如要走正规程序还是要以政府为征地主体,但可能实际操作时是由房产公司人来进行,而政府征地是向生产队的帐户回打征地款,原则上认为是已经征得生产队里的同意,其实
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