147平米的二手房买成50万过户大概要多少钱_其他

147平米的二手房买成50万过户大概要多少钱

2个回答 09-26 浏览 1493

久伴我一生

09-26 04:45

过税税约6万元，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能

菠萝小丸子

09-26 05:02

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

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