未经批准使用建设用地

不能,必须重新补办

带着身份证户口本还有那个房子的相关证件到公证处去公证那房子是你们共同共有的就可以了

建设用地批准书是在取得《用地规划许可证》之后，才能去土地局办理，效力相当于土地证，但是不能拿建设用地批准书去抵押。而土地使用权抵押，是在取得土地证之后办理的一项抵押。两者之间有先后顺序，即先有建设用地批准书，再去抵押。

如果想要取得建设用地批准书，那首先我们需要带上相应的材料到当地的行政服务中心规划的窗口进行申请。相关部门受理了以后就会进行审查，比如说会查看我们提供的材料是否齐全，是否符合法定形式等等。审核通过以后一般会在三个工作日之内做出是否通过的决定，如果能够通过审批，接下来就可以核准并且发放相关的证件了。现在开发商想要拿到建筑用地，都是要走这个流程的。

你好,直接向土地局咨询为好。