中介公司能否因房屋买卖合同未谈成要求买方支付违约金?

第一，您无须承担所谓的违约金。您与鸿发房产中介公司签订的《房地产买卖居间协议》，是中介公司为了重复使用而预先拟定好的，根据《合同法》第39条第2款关于“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款”的规定，该协议是格式条款无疑。同时，《合同法》第40条规定：“......提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”具体到您所咨询的问题中，