房产证办理都是在房管局。交公共维修基金和契税即可，详细的要看你的房子多大面积，具体可以咨询房管局。
可以给对方发律师函,要求返还。需要的话可以电话详细联系,也可以加我微信,把相关材料发给我,然后再详细沟通。
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