新手求问个人买卖二手房流程怎么样的？

二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

最权威准确的是到该住房所属房管部门咨询。只有那里的答复对你来说，是最权威准确的。因为是在那里办理过户希望我的回答对您有帮助。

二手房交易流程分以下两种情况
一、贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)。
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件。
4、发放贷款。
5、物业交割。
二、全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)。
2、支付卖方定金。
3、房屋过户。
4、物业交割。
5、全款付清。
希望以上回答能够对您有所帮助。