请问沈阳二手房交易必须走资金监管吗,不走这个流程可以吗

签订买卖合同查档核税资金监管过户

如果你是在通过中介的二手房交易中，那你就只需要在签订合同时做资金监管就行了。很方便。至于为什么，这么说吧。如果你不做资金监管，你付了订金，对方迟迟不解压，或者你付了首付，对方迟迟不给你过户，甚至跑了。反正就是存在一个互相不信任，也确实存在风险。毕竟房款不是小数目。做资金监管，就能保证你的订金、首款和尾款的安全。

您好，二手房交易流程如下：1，先签定金合同，2再签买卖合同并付首付款，3，提供银行所需材料，办理贷款审批（房东同时要提供一张同银行的卡号，组合贷款审批20天，纯公积金贷款审批25天），还要去交易中心拉限购，审房产税，这两个程序办好了就可以去过户，注：过户前房东要还清所有的房屋贷款并去注销，4，过户，5，过户后20天，下家出产证，6，银行直接放款给房东。

二手房交易资金托管流程：买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；<

二手房交易资金托管流程：买卖双方携带银联标识储蓄卡，在任一链家门店即可办理理房通托管；协议录入-绑定银行卡-上传备件-打印协议-刷卡付款-备件处理-房款解冻经纪人/助理在门店托管系统录入交易编号，自动同步买卖双方、交易标的及监管金额等相关信息；根据实际情况为买/卖双方绑定银行卡；上传相关备件（根据系统界面提示录入即可）；<