买二手房还没有过户就可以办理商业贷款吗?买卖二手房的流程是怎么样的?需要办理什么?需要先给首付吗?

不是过户后才能办贷款,是过户后银行才会放尾款。过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。贷款审批之后需要去地税缴税。缴税当天拿着完税**到交易市场二楼进行过户。3-5个工作日出产权证之后可以交房。在交接房屋时需要查询房屋的现状,房屋内的水,电,煤气,暖气,有线电视,户口问题。