二手房买卖流程中,买方要贷款买房而要求先付首付然后办房产过户,用银行贷款付清尾款,如何避免卖方风险?

不要接受中介这种提议，让买方先办购房贷款，贷款审批通过后再去过户过户后银行直接放款到你账户；

正常手续是：1，签三方买卖合同，买方付给卖方一个定金2，办理买方的贷款，卖方留账号给银行，收到银行贷款审批通过通知3，付清除贷款以外的房款，办理过户手续。4，银行放款至卖方账户5，买方进抵押。