今天去看了我买的云大知城牛津花园的现房虽未交房，现状看按合同规定天棚应该粉刷，沒粉，楼地面不平，还有一道高出地坪的一道坎，窗的高度未满足高度要求，又末设拦杆，请房开公司给个说法。

规定 栏杆凡阳台,外廊,室内回廊,内天井,上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定： 一,栏杆应以坚固,耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载; 二,栏杆高度不应小于1.05m，高层建筑的栏杆高度应再适当提高，但不宜超过1.20m; 三,栏杆离地面或屋面0.10m高度内不应留空; 四,有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造.

楼梯栏杆高度，指踏步前沿至扶手顶面的垂直距离。楼梯栏杆高度与楼梯的坡度、楼梯的使用要求有关，很陡的楼梯，栏杆的高度矮些，坡度平缓时高度可稍大。在30°左右的坡度下常采用900mm ;儿童使用的楼梯一般为600mm。对一般室内楼梯≥900mm，通常取l000mm。靠梯井一侧水平栏杆长度>500mm，其高度≥1000mm，室 外楼梯栏杆高≥1050 mm。

阳台护栏高度是这样规定的：　　六层及以下的楼层应不低于1.05米；六层以上不低于1.1米；高层建筑应不低于1.2米；这些高度是从阳台地面至栏杆扶手的垂直高度；如果栏杆底部有可踏部位，这个高度应从可踏部位算起。　　家里有小孩，就要特别注意，别让小孩搬椅子踩着爬上栏杆。最好做个隐形防盗网得了。

常见的低窗台距地0.5米左右,如果紧贴内墙增加0.4米护栏或栅栏肯定达到规范要求的防护措施。如果窗台台面太大,如凸窗等,小孩经常站在窗台上眺望,而且使用者也必须站5.到窗台上开启窗户,这时,附加在窗台上的护栏本身高度应达到0.9米.护栏净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的护栏净高不应低于1.1米。比窗台护栏要求0.9米高些。

规定不一样要到居住小区物业咨询