请问我买的二手房很多年了,但是一直没有房产证。所有交的电梯和物业费用都是我的名子交的入住通知也写上我

唯一的可能是当初这些费用交给了开发商而他们没有去给你办理相关手续

具体去不动产登记中心咨询

你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答...

不入住也是需要交物业费的

按照物权法的相关规定，只要交付房屋，不入住也得支付余热费，但查封房屋不可能。