我家买的房子三年,从交房时就发现窗户漏水,告诉开发商没有解决。入住后也找物业了,同时物业公司也没有解

协商不成起诉

提起反诉或起诉开发公司

物业，交房以后的后期问题就都是由物业来处理了，我们交的物业费也是应该包括的

开发商违约,可以起诉

质量问题和物管费是两码事。