卖家房子拿到手一年多刚装修好！现在急用钱，做生意人！人是外地！证件齐全！买二手房需要注意什么？？？

卖家需要准备产证、身份证、户口本、结婚证、有小孩的需要准备小孩出生证，这一套材料是下家办贷款的时候银行要的。交易中心只需要准备产证、产权人身份证、契税单、当时买房时的购房合同、产证的密码纸就可以啦。流程是下家办贷款卖家是要去签字的，交易中心要去审税、过户。

房产证，婚姻证明，户籍证明，身份证，流程的话，买方全款就可以直接去房交所登记过户如果按揭购买，还要先签按揭合同重庆是这样，福建的话应该也差不多

买一瓶净味的喷雾，可最快速度清除室内味道。建议在新房刚装修好时，多买几盆吊兰放在室内，吊兰是吸收甲醛的最好植物。其次是仙人掌和芦荟了。

买复式二手房装修的时候注意吊顶不要弄的太复杂了，本来复式楼的层高就不太好，如果吊顶再低，住着就会觉得特别压抑了。另外要检查这个房子的楼梯是否结实，毕竟是二手房，时间长了，楼梯不结实，容易出意外，其他就没什么了。

有什么可以帮到你