二手房屋买卖交易流程 有贷款 越详细越好

一。办理流程1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证二。提交材料1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人

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首先是先帮买家做贷款审批通过之后，买家付首付款给卖家让其去银行还贷款，个别银行要1-2个工作日才能拿到他项权证，大部分银行当天就可以拿到他项权证，等他项权证拿到后就可以过户了

正好我是天津的给你个最全的私产房过户费收费标准：1、契税：首次购房90㎡以下普通住宅契税×1%（各区均价以下）成交价、评估价或市场指导价的最高值×1.5%（各区均价以下）成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（各区均价以上）成交价、评估价或市场指导价的最高值×3%（容积率＜1）注：建筑面积＞144㎡契税按3%计税和平：市场指导价12200元/㎡（含12200元/㎡）河西：