家里在城区买了一套房，没住过。房产证拿了不到两年。现在想出售，有买家咨询，如果转让给他，是不是要交税？ 这个税的费用谁承担？

一、契税（买方支付）首套房:90平方米以下（含）1%90平方米以上1.5%二套房:90平方米以下（含）1%90平方米以上2%二、营业税……卖方支付个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。三、个人所得税……卖方支付成都二手房税费之个税的征收方式为：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）我市个人住房转