谁懂二手房公积金按揭贷款办理流程？

有以下几步流程:

第一步:贷款咨询

向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

第二步:提交申请

A. 《二手房个人住房公积金贷款资料夹》;

B. 所购房屋估价报告书;

C. 买卖双方签订的《存量房购房合同》;

D. 原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件);

E. 卖方开户存折;

F. 买卖双方夫妻的身份、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。

第三步:签订借款合同

贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。

第四步:交易过户

房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。

第五步:办理抵押

由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。

第六步:贷款发放

由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。

第七步:按月还款

一，二手房交易和过户详细流程。
1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。
2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。
3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据
5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6 ， 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
二，住房公积金贷款流程。
1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请。
　2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。
　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。
　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。
需要提供的证明材料
1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。
2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。
3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。
借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。
借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；
借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。
4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。
5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。
6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。

1、首先在你办过户前，由原房主陪同你去银行申请公积金贷款。需要资料：原房主夫妻结婚证、身份证、户口本。购房人结婚证、身份证、户口本、及收入证明。到当地银行申请。
2、当地银行审批后在送到省行去审批，当省行审批下来后，当地银行则会通知你，审批OK
3、当 当地银行通知审批OK后在去当地房管局去办过户，当你的房本下来后，在送到当地银行接受放款。
4、银行见房本后则会在3天之内放款。后 即物业交接，交接注意事项：房屋水、电、暖、物业费，等及关于房子所有资料和配套钥匙寄交给你就可以了。
希望我的回答能帮到您