二手房质押贷款的具体流程是怎样的？

二手房房产抵押贷款流程：
1到贷款银行提出借款申请。借款人及配偶持身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、近半年银行流水等资料到贷款银行填写“贷款申请书”。

2银行审核。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算无抵押贷款额度，确定贷款期限。

3到贷款银行签订借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4到产权部门办理贷款担保手续。
5办理住房抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6签订还款协议银行划款。

你好，二手房质押贷款的流程其实很简单的，首先是提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费，然后资料提交管理中心审批，进行初审，初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审，审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费，贷款批贷后，通知买卖双方过户，拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。
希望我的回答可以帮到你，谢谢。

二手房质押贷款的具体流程：
①、买卖双方人签订购房合同或意向书;
　　②、买方向建行提出二手房按揭贷款申请，并提交相关资料;
　　③、建行进行贷前调查及审批;
　　④、同意贷款的，建行与买方签订《二手房按揭借款合同》，根据买方的要求，向卖方出具《贷款意向书》;
　　⑤、买卖双方办理房产交易过户，办妥买方名下的《土地房屋权证》;
　　⑥办妥抵押登记、《土地房屋他项权证》、保险手续;买方(借 款人)签署《贷款划转通知书》，建行发放贷款;
　　⑦、借款人按期偿还贷款。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。